투자이야기91 [부동산공부] 일상생활배상책임보험에 대해 알아보자 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 1. 일상생활배상책임보험이란? 제가 가입한 종합보험에 포함된 특약으로 가족일상생활배상책임 보험이라하며 흔히, 일배책이라 부릅니다. 주민등록상 동거중인 가족과 주택의 소유, 사용,관리 및 일상생활에 기인한 사고로 타인의 신체 또는 재물에 배상책임을 배상하는 보험입니다. 쉽게말해 내가 고의로 한 일이 아닌데, 남에게 우연히 손해를 끼치게 된 경우 배상하게 되는 내용입니다. 보험한도는 대부분 1억원이며 자기부담금 20만원이 있습니다. 여기서 남에게 우연하게 끼치는 손해는 가족은 제외하고 입니다. 이 일배책이 가장 유용하게 쓰이는 경우는 주로 집안 누수에 관한 내용입니다. 블로그를 서핑해봐도 90% 정도는 이 부분에 대해 보장받게 되는 경우가 많았습니다. 저도 전세를 주고 이사온 .. 2023. 5. 17. [인테리어] 구축 전세집 인테리어 (feat. 체리몰딩에서 살아남기) 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 성남으로 이사오게 되면서 맞이한 우리의 새 보금자리 업데이트 편입니다. 와이프 직장때문에 수원 우리집을 멀리하고, 세를 얻어서 오게 되었는데요. 처음에는 구축에 올드한 꽃무늬와 체리몰딩으로 가득한 집이었지만, 많은 고민끝에 우리맘에 쏙드는 집으로 다시 업그레이드 되었습니다! 집에 대한 애정도 더욱 커졌어요! 저희 집 구조에 대해 우선 설명드리면, 24평 구축 빌라입니다. 방3개에 화장실 2개를 가지고 있고, 안방 화장실은 실질적으로 사용을 안해서 거의 막아버렸어요 (아래 사진 참고) 기존의 사용용도는 다음과 같았어요. 1. 거실: 전형적인 TV와 소파가 위치한 상태 2. 방1: 구축이라 안방이 큰 상태였고, 화장실은 사용하지 않았음. 우풍이 있어서 잘 안들어가게 되고.. 2023. 4. 24. [투자공부] 글로벌 반도체 장비업체: TOP 4 (AMAT, ASML, LRCX, KLAC) 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 2023년 경기침체인지 아닌지 알 수 없는 상황에 혼란만 가중되는 증시와 경제가 계속 되고 있는데요. 지난주 실리콘밸리은행이 파산하게 되며, 엄청난 변동성을 몰고 오는 장세입니다. 앞으로 10년을 내다 봤을때 유망한 투자가 어떤 것일까라는 고민을 하다가 4차 산업혁명의 수혜이자 점점 심화될 반도체산업의 패권을 위해 반도체 장비주가 유망할 것으로 보인다는대에는 이견이 없는 듯 합니다. 따라서 글로벌 종목들을 파악해보고 의견을 공유해보려 합니다. 반도체 공정은 흔히 전공정 8가지과 후공정으로 나뉜다고 합니다. 요즘에는 전공정이 너무 미세해지다보니 패키징에 대한 삼성전자의 투자도 강해지고 있는 듯 보입니다. 이 반도체 주요 공정들은 글로벌 업체들이 기술력으로 반독점 시장을 펼치고.. 2023. 3. 13. [투자공부] 삼성증권 퇴직연금 IRP 무작정 따라하기 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 개인연금 저축에 이은 퇴직연금 IRP로 연금시리즈 무작정 따라하기 2탄입니다. 이름하야 무작정 따라하기입니다.. 다시 한번 말하지만... 삼성증권인 이유는 제가 삼성증권을 사용하기 때문. 1) 삼성증권 어플 로그인 2) 상단의 (연금/절세) 탭을 클릭 연금/절세 - 다이렉트IRP - 매매의 ETF/리츠주문을 누릅니다. 3) ETF/리츠 주문 ETF/리츠주문을 통해 들어오면 위와 같은 페이지를 볼 수 있습니다. 매수가격을 입력하고 수량과 함께 현금 매수를 할 수 있습니다. 빨간 박스로 된 곳이 보이시나요? 위의 검색창에 TIGER 미국 S&P500 을 검색 할 수 도 있습니다만 종목코드인 360750을 검색창에 입력해도 나오게 됩니다. 비슷한 이름들의 헷갈림을 방지하기.. 2023. 3. 1. [투자공부] 삼성증권 개인연금저축 무작정 따라하기 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 개인연금 저축을 들고싶어도 매매방법을 모르는 지인들이 많아 포스팅을 남깁니다. 이름하야 무작정따라하기;;; 삼성증권인 이유는 제가 삼성증권을 사용하기 때문. 1) 삼성증권 어플 로그인 2) 상단의 (연금/절세) 탭을 클릭 연금저축 CMA에 계좌 내 금액이 MMF 펀드에 자동 투자되므로 MMF를 매도하여 현금화 하여야 합니다. MMF, CMA는 증권사에서 시행하는 서비스로 초단기채권에 투자해서 하루만 투자해도 이자를 주는 파킹통장의 개념이라고 생각하면 됩니다. 3) 연금저축펀드 매도 비밀번호 입력 후 매도가능금액 전체를 입력후 매도하면 됩니다. 매도 후 주식거래 뒤 잔여금액은 다시 MMF펀드로 들어가게되어 이자를 받게 됩니다. 4) 연금저축ETF/리츠 주문 다시 상단 .. 2023. 2. 26. [부동산공부] 전세계약시 유의사항 체크: 계약편 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 지난 전세계약시 유의사항 체크: 가계약편에 이어서 계약편으로 들어가보겠습니다. 계약금은 통상 보증금의 10% 입니다. 가계약시 얼마를 줬냐에 따라 다르겠습니다만.. 지난번 글에서 살펴본 바와 같이 꼭 계약해서 들어가고 싶은 집이라면 가계약금을 높게넣어야 임대인이 계약을 파기하고 싶더라도 배액배상계약에 따라 하기가 어렵거나 높은 가계약금을 물러줘야한다고 설명했습니다. 즉, 계약금 1000만원중에 100만원을 가계약으로 걸었을 때보다 500만원으로 걸었을 때 임차인이 계약을 파기하기가 더 어렵겠죠? 100만원이면 계약깰 수 있는거 500만원 돌려줘야하니까요 ㅎ 계약시에는 이 가계약을 제외한 계약금의 잔금을 줘야합니다. 예를 들어 보증금이 1억인 집이다. 그렇다면 통상 계약금은 .. 2022. 12. 16. [부동산공부] 전세계약시 유의사항 체크: 가계약편 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 작년 11월에 신혼집이 될 집을 계약했는데... 그동안 금리도 많이오르고 ㅠㅠ 와이프 직장이 너무 멀어져서 결국 이사를 가게되었습니다. 인테리어를 애착갖고 하나하나 꼼꼼히 했는데 계속 누리지 못해서 아쉽지만 세를 주고 세를 가기로했어요. 아쉽지만! 와이프가 출퇴근으로 너무 힘들어하는걸보며 마음이 아프더라구요. 그래서 결정을 내렸습니다. 그래서, 이참에 저희가 전세계약을 하게되어서 유의사항을 정리해보려합니다. 전세계약은 보통 다음과 같은 과정으로 이루어집니다. 1. 인터넷 , 어플 등을 이용해 집을 찾거나 부동산에 직접 의뢰해 조건에 맞는 집을 찾고 둘러봅니다. 2. 맘에 들면 계약하자는 얘기를 하겠죠 3. 보통 계약이 성사되기위해 일부금액의 가계약금을 부치게되고, 4. 추후.. 2022. 12. 14. [인테리어] 구해줘홈즈 166편 인테리어 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 이번 구해줘홈즈166화에서 나온 황학동 아파트가 너무 맘에 들어 스크랩해봅니다. 욕조비앤비라는 별명의 이집은 46평형 정도로 추정됨. 위 공간이너무 세련되고 예뻣다. 검정색을 잘쓰기어렵다고 생각했는데 영화 인턴의 컨셉이 아주 딱 맞음! 영화배경이 아이디어의 좋은 출발점이 된다는 사실을배움. 저 푸릇푸릇한 발코니가 심멎하게함.. 대형평형에 광폭베란다집을 가게된다면 누리고싶다 ㅠ 2022. 7. 25. [투자공부] S&P500 Forward 12 PER, 10년평균보다 추락하다. 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 Factset에 올라온 기사 하나를 가지고 애기해보겠습니다. 5.16일날 올라온 글로 S&P500의 Forward PE Ratio가 10년 평균보다 떨어졌다는 내용입니다. 중요한것은 Q2 2022이후 최초로! 미국 주가지수가 박살나고 있어서 마음들이 많이 아프실것으로 예상되는되요. 저도 마찬가지입니다. 개별주보다 낫다고 생각됩니다만...그래도 폭포수는 폭포수,, 따라서 오늘 내용을 보며 공부를 좀 해서 짚고 넘어가보죠. 20년 2Q부터 S&P500의 Forward 12 PER은 계속 떨어지고 있습니다. 표로 요약해보았는데 현재 16.6은 10년평균보다 낮고 조금더 주가가 떨어진다면 15~20년 평균수준으로 떨어지겠네요. 오른쪽의 빨간색 표시한 dip 부분이 코로나. .. 2022. 5. 22. [부동산] 평택 비전동 현대이화 아파트 임장기 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 평택 비전동 현대이화아파트 임장 데이트를 다녀왔어요 ㅎㅎ.. 헬스장갔다가 가려니 몸이 천근만근에 피곤했지만 날이 너~무 좋아서 행복했던 하루입니다. 평택시 비전동에 위치한 현대이화아파트는 위와 같은 위치에 있습니다. 평택시는 삼성전자 평택캠퍼스 반도체라인이 들어선 곳으로 현재 200조의 투자계획중 90조정도 투자가 진행되었고, 6개의 라인가동을 위해서 진행중이지만 현재 2개의 라인만 준공되어 가동되는 상태입니다. 이러한 양질의 고소득 일자리의 발생으로 인해 인구는 꾸준히 유입되고 있는 상황이며, 2040년까지 인구유입이 예상되는 도시라고 합니다. 예전엔 서울만 찾던 분들이 비웃으며 지켜봤던 수원, 동탄의 효과를 보면 말안해도 아시겠죠? 최근 3년간 인구가 +22% 정.. 2022. 4. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
