투자이야기/부동산공부7 [부동산공부] 일상생활배상책임보험에 대해 알아보자 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 1. 일상생활배상책임보험이란? 제가 가입한 종합보험에 포함된 특약으로 가족일상생활배상책임 보험이라하며 흔히, 일배책이라 부릅니다. 주민등록상 동거중인 가족과 주택의 소유, 사용,관리 및 일상생활에 기인한 사고로 타인의 신체 또는 재물에 배상책임을 배상하는 보험입니다. 쉽게말해 내가 고의로 한 일이 아닌데, 남에게 우연히 손해를 끼치게 된 경우 배상하게 되는 내용입니다. 보험한도는 대부분 1억원이며 자기부담금 20만원이 있습니다. 여기서 남에게 우연하게 끼치는 손해는 가족은 제외하고 입니다. 이 일배책이 가장 유용하게 쓰이는 경우는 주로 집안 누수에 관한 내용입니다. 블로그를 서핑해봐도 90% 정도는 이 부분에 대해 보장받게 되는 경우가 많았습니다. 저도 전세를 주고 이사온 .. 2023. 5. 17. [부동산공부] 전세계약시 유의사항 체크: 계약편 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 지난 전세계약시 유의사항 체크: 가계약편에 이어서 계약편으로 들어가보겠습니다. 계약금은 통상 보증금의 10% 입니다. 가계약시 얼마를 줬냐에 따라 다르겠습니다만.. 지난번 글에서 살펴본 바와 같이 꼭 계약해서 들어가고 싶은 집이라면 가계약금을 높게넣어야 임대인이 계약을 파기하고 싶더라도 배액배상계약에 따라 하기가 어렵거나 높은 가계약금을 물러줘야한다고 설명했습니다. 즉, 계약금 1000만원중에 100만원을 가계약으로 걸었을 때보다 500만원으로 걸었을 때 임차인이 계약을 파기하기가 더 어렵겠죠? 100만원이면 계약깰 수 있는거 500만원 돌려줘야하니까요 ㅎ 계약시에는 이 가계약을 제외한 계약금의 잔금을 줘야합니다. 예를 들어 보증금이 1억인 집이다. 그렇다면 통상 계약금은 .. 2022. 12. 16. [부동산공부] 전세계약시 유의사항 체크: 가계약편 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 작년 11월에 신혼집이 될 집을 계약했는데... 그동안 금리도 많이오르고 ㅠㅠ 와이프 직장이 너무 멀어져서 결국 이사를 가게되었습니다. 인테리어를 애착갖고 하나하나 꼼꼼히 했는데 계속 누리지 못해서 아쉽지만 세를 주고 세를 가기로했어요. 아쉽지만! 와이프가 출퇴근으로 너무 힘들어하는걸보며 마음이 아프더라구요. 그래서 결정을 내렸습니다. 그래서, 이참에 저희가 전세계약을 하게되어서 유의사항을 정리해보려합니다. 전세계약은 보통 다음과 같은 과정으로 이루어집니다. 1. 인터넷 , 어플 등을 이용해 집을 찾거나 부동산에 직접 의뢰해 조건에 맞는 집을 찾고 둘러봅니다. 2. 맘에 들면 계약하자는 얘기를 하겠죠 3. 보통 계약이 성사되기위해 일부금액의 가계약금을 부치게되고, 4. 추후.. 2022. 12. 14. [부동산] 평택 비전동 현대이화 아파트 임장기 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 평택 비전동 현대이화아파트 임장 데이트를 다녀왔어요 ㅎㅎ.. 헬스장갔다가 가려니 몸이 천근만근에 피곤했지만 날이 너~무 좋아서 행복했던 하루입니다. 평택시 비전동에 위치한 현대이화아파트는 위와 같은 위치에 있습니다. 평택시는 삼성전자 평택캠퍼스 반도체라인이 들어선 곳으로 현재 200조의 투자계획중 90조정도 투자가 진행되었고, 6개의 라인가동을 위해서 진행중이지만 현재 2개의 라인만 준공되어 가동되는 상태입니다. 이러한 양질의 고소득 일자리의 발생으로 인해 인구는 꾸준히 유입되고 있는 상황이며, 2040년까지 인구유입이 예상되는 도시라고 합니다. 예전엔 서울만 찾던 분들이 비웃으며 지켜봤던 수원, 동탄의 효과를 보면 말안해도 아시겠죠? 최근 3년간 인구가 +22% 정.. 2022. 4. 17. [부동산] 주택담보대출 금리 급상승과 방어전략 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 부동산 내용인 주택담보대출 금리 급상승에 대한 내용과 이에 대한 방어전략으로 찾아오게되었습니다^^. 부동산 패닉바잉이니 활황장이니하던때가 얼마지나지않아 대출규제 정책으로 인해 얼음장같은 부동산 경기가 지속되고있습니다. 대출규제에 따라 살 수 있는 수요가 많이 감소하였기 때문인데요. 특히나 저같은 30대 결혼적령기 사람의 경우, 대출이 나올지 안나올지 대출신청한게 잘 실행될 수 있을지 고민이 많으실 겁니다. 또한, 금리 상승에 따라 대출 이자 부담에 대한 고민이 많으실텐데요. 사실 저도 그렇습니다. 올해 8월말 주담대 승인을 받고 제 수준에서 소위 영끌을 하여 집을 계약했는데요. 11월중순에 잔금인데 대출금리가 계속 상승되고 있으니 ㅎㄷㄷ하답니다. 제가 받은 SC제일은.. 2021. 10. 25. [부동산] 화서역 파크푸르지오 대유평공원 (+만석공원) 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 화서역 파크푸르지오 앞 대유평공원을 방문하였습니다. 파크푸르지오 입주를 시작한지 얼마안되어 대유평공원이 개장되었다는 소식을 듣고 방문하였습니다 ㅎㅎ 화서역 쪽은 호재가 많아서 수원에서도 상승여력이 가장 많은 곳인데요. 대유평 공원을 끼고 오른쪽에는 이번달 입주를 시작한 파크푸르지오. 왼쪽인 2023년 9월 입주예정인 화서역 푸르지오브리시엘이 있습니다. 스타필드, 신분당선, 복합환승센터의 호재가 있으며 이를 반영하듯 화서주공3단지가 수원의 구축대장이 되어있는상태입니다. 또, 주변에 대유평공원이 있고 화서역 좌측으로는 서호공원 / 우측으로는 만석공원이 존재하여 도심속 공원이 많습니다. 대유평공원안에는 복합 문화시설이 자리를 잡는다고 하구요. 아래와 같은 건물이 있습니다... 2021. 9. 25. [부동산공부] 보금자리론 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 요즘 집계약을 위해 이리저리 발로뛰고 정신이없다보니....글을 못올렸네요;;하하;; 저는 결국 보금자리론을 할 수 없게되어버렸...지만, 저처럼 은행에서 자세하게 설명해주지 않아 이러지도 저러지도 못하고 발동동 구르실 분들이 있을까봐 글을 올립니다. 보금자리론이란? 한국주택금융공사에서 내어놓은 주택담보대출의 대표적인 상품입니다. 디딤돌대출, 보금자리대출, 적격대출 등이 있습니다만 소득을 가지고 결국 나누게되고 한국주택금융공사가 심사를 하고 은행이 대출을 내어주는 상품입니다. 신청기준에는 무주택자이냐, 투기과열/조정지구냐고 있겠지만.. 가장 중요한것은 이부분일 것입니다. 이 글을 찾아보는 구독자의 99%는 무주택자일 확률이 높기 때문이죠. 부동산 구매를 한번도 하지않았기에 감.. 2021. 8. 11. 이전 1 다음
