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[부동산공부] 전세계약시 유의사항 체크: 계약편 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 지난 전세계약시 유의사항 체크: 가계약편에 이어서 계약편으로 들어가보겠습니다. 계약금은 통상 보증금의 10% 입니다. 가계약시 얼마를 줬냐에 따라 다르겠습니다만.. 지난번 글에서 살펴본 바와 같이 꼭 계약해서 들어가고 싶은 집이라면 가계약금을 높게넣어야 임대인이 계약을 파기하고 싶더라도 배액배상계약에 따라 하기가 어렵거나 높은 가계약금을 물러줘야한다고 설명했습니다. 즉, 계약금 1000만원중에 100만원을 가계약으로 걸었을 때보다 500만원으로 걸었을 때 임차인이 계약을 파기하기가 더 어렵겠죠? 100만원이면 계약깰 수 있는거 500만원 돌려줘야하니까요 ㅎ 계약시에는 이 가계약을 제외한 계약금의 잔금을 줘야합니다. 예를 들어 보증금이 1억인 집이다. 그렇다면 통상 계약금은 .. 2022. 12. 16.
[부동산공부] 전세계약시 유의사항 체크: 가계약편 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 작년 11월에 신혼집이 될 집을 계약했는데... 그동안 금리도 많이오르고 ㅠㅠ 와이프 직장이 너무 멀어져서 결국 이사를 가게되었습니다. 인테리어를 애착갖고 하나하나 꼼꼼히 했는데 계속 누리지 못해서 아쉽지만 세를 주고 세를 가기로했어요. 아쉽지만! 와이프가 출퇴근으로 너무 힘들어하는걸보며 마음이 아프더라구요. 그래서 결정을 내렸습니다. 그래서, 이참에 저희가 전세계약을 하게되어서 유의사항을 정리해보려합니다. 전세계약은 보통 다음과 같은 과정으로 이루어집니다. 1. 인터넷 , 어플 등을 이용해 집을 찾거나 부동산에 직접 의뢰해 조건에 맞는 집을 찾고 둘러봅니다. 2. 맘에 들면 계약하자는 얘기를 하겠죠 3. 보통 계약이 성사되기위해 일부금액의 가계약금을 부치게되고, 4. 추후.. 2022. 12. 14.
[해외여행] 미서부 캘리포니아여행: 산타이네즈 와이너리투어, 솔뱅 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 LA에서 산타바바라쪽으로 이동하는날이었어요. 산타바바라는 LA에서 해안가를따라 위쪽으로 2시간정도 이동하면 되는 도시구요. 서핑으로 유명하며, 몬테시토라는 지역에는 오프라윈프리같은 유명인들이 산다고해요. 부유하고 조용한 마을이랄까요? 저희는 그보다 차로 약 30분위쪽에있는 산타이네즈라는곳을 방문했습니다. 소규모 와이너리와 솔뱅이라는 덴마크사람들이 이주해서 만든 마을이있어서 미국내 작은유럽이라고도 불리네요. 토요일오전 11시에 예약하고 일찍 출발했어요. 이곳은 Sunstone Winery! LA이고 주말이라 차가막힐까봐 서둘러나왔는데 다행히 교통체증은없었어요. 예약안하면 사람많을까봐 예약했는데 점원이 예약리스트에 없다고;; 하지만 걱정말라고 안내를...;; 컨펌메일도 .. 2022. 12. 13.
[소소한일상] 캠핑용품: 미니멀웍스 마이티랜턴구매 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 요즘 캠핑에 푹빠진 저입니다..ㅋㅋㅋ 첫 동계캠핑 갈 생각에 설레이네요. 감성랜턴을 하나 사보고자 장바구니에 넣고 망설이기만했던 미니멀웍스 마이티랜턴 구매했습니다. 네이버포인트 꾸역꾸역 모은보람이 있네요 ㅎ 배송받은 미니멀웍스의 마이티랜턴이며 가스랜턴입니다. 이소가스 사이즈와의 비교 박스를 열면 이렇게 보관케이스가 있습니다 맨틀이 2개들어있었는데 이 맨틀을 위에 끼우고 태운뒤에 가스를 키고 불을 붙여 사용하는 구조입니다. 이소가스워머는 지난번에 트루버 해바라기버너사면서 같이 받은..ㅎㅎ 테이블위에 올려봅니다. 사실 이거 집에서 켰다가 혼났어요. 정신못차리고 스프링쿨러아래에서 연기나게 태움;; 정신차려 나놈아! 심지를 하얗게 다 태우고 난뒤 유리커버를 씌우고 랜턴을 켜줍니다... 2022. 12. 9.
[해외여행] 서부캘리포니아여행: UCLA, 레이크헐리우드파크, 시타델아울렛 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. LA여행 이틀째가 되었네요 ㅎㅎ 오늘 방문할 곳은 UCLA- 헐리우드레이크파크-시타델아울렛 어젯밤 고민끝에 유니버셜헐리우드는 제끼기로하고,,ㅋㅋㅋ (저희는 놀이기구를 딱히 좋아하진않고 여기까지와서 갈까말까고민했는데 별로 안좋아하는데 인당 14만원을 쓰기엔..! 차라리 아울렛가서 쇼핑하자로 굳힘ㅎ) 숙소에서 차로 15분 거리에있는 UCLA로 왔습니다. 말로만 듣던 UCLA라니! 캘리포니아의 중심 LA에 있는 대학교로 캠퍼스도 너무 예쁘네욤. 주차는 Parking Lot 4번에 1시간 돌아보면 충분할 것 같아서 주차권을 구매해서 사용했어요 ㅎ 그냥 막 찍어도 건물도 이쁘고 날씨도 좋아서 사진이 잘 나오네요! 이쪽은 상징이 곰인지 계속 곰이 마크로 나왔다는..ㅋㅋ 근데 한국처럼 .. 2022. 12. 3.
[해외여행] 서부캘리포니아여행 #2: Los Angeles (산타모니카해변, 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. LA여행 이틀째가 된날이네요. 첫날은 사실상 이동만했으니 본격적인 LA여행날! 오전에 들른곳은 산타모니카해변입니다. 날씨가 너무맑았어요. 마치 해운대앞이 연상되는건 저뿐일까요..ㅋㅋ 저기우측에 보이는 대관람차는 월미도를 연상케합니다 ㅋㅋ 부바검프라는 선상레스토랑에 들어와서 간단하게맥주한잔 쉬림프헤븐이라는 3종류의 새우튀김과 맥주한잔마셔봅니다 ㅎㅎ 부바검프라는 이름은 포레스트검프에서 따왔다고하네요 이 근처는 쇼핑도 나름핫한곳인데 쇼핑하고 파킹랏으로 돌아가면서 찍은사진 수풀로 채워진 공룡이? 물을 뿜고있네요 ㅎ 여행오면 별거아닌 풍경도 새롭게 느껴지잖아요? 저녁에는 비버리힐스로 갔습니다! 원래계획은 그리피스천문대를 갔다가 스테이크를 썰러갈 계획이었지만 시간이 딜레이되서 뜨는 시.. 2022. 11. 28.
[해외여행] 서부캘리포니아여행 #1: Los Angeles (feat. LA Airbnb 숙소) 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 신혼여행으로 온 캘리포니아! 와이프는 학회차 샌디에이고에 먼저오고 내가 뒤따라온일정 샌드에이고에서만나 LA로 이동하였다 참고로 샌디에이고는 직항이아직없어서 LA에서 내려 렌트후 샌디에이고내려가서 하루묵고 다시 LA로 올라왔다. LA로 이동하기전에 들른 파이브가이즈버거 땅콩기름으로 튀기는 시그니처 버거는 맛있었다. 정작 샌디에이고관광은 하지못한 아쉬움을 달래고자 마운틴메모리얼파크로 올라왔다. 산정상이라 바닷가가 쫙 내려다보인다. 저벽면에 전쟁으로 돌아가신 군인들을 기리는데 냉전, 월남전뿐 아니라 한국전쟁에 많은 미국인들이 참전했다가 전사함이 기록되어있어.. 감사함을 느꼈다. 지금 우리가 이렇게 신혼여행을 온것도 이분들 덕이다. 데저트힐아울렛을 밤늦게들어갔다가 호다닥쇼핑하고 나.. 2022. 11. 28.
[해외여행] 미국 캘리포니아 신혼여행#1: Excellent Flight Korean Air 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 오늘은 미국캘리포니아로 신혼여행을 떠나는날입니다ㅎ 결혼하고 2달여만에 가게되는 신혼여행이네요. 더 특별한것은 따로가는 신혼여행이라는겁니다 ㅋㅋ 와이프 출장으로 샌디에이고가 계획되어있었고, 끝나는 일정에 맞춰 제가 따라가는.. 즉 따로가는 신혼여행 (경비절감😃) 저는 우선 인천공항으로 이동할때, 차량으로 이동하였고 (신혼여행이니 짐도많을거고 택시나 버스보다 편리함이 우선이라생각됨) 주차비를 절감하고자 외부 주차대행업체를 이용하였습니다. 제가 이용한곳은 노벨파킹센터! 이곳을 선택한 이유는 1. 합리적가격: 10일간 7만5천원 (4일까진 9천원 5일째부턴 박당 5천원) 2. 실내주차: 전용주차빌딩으로 해풍이나 비의 염려x 3. 직접주차: 제가 주차장 직접주차하고 차키를 제가가져가.. 2022. 11. 15.
[국내여행] 10월마지막주 홍천강 부부동반 힐링여행, 나래쉼터 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 무려 4부부와 새로태어난 쪼꼬미 아가와 함께 놀러간여행! 위치는 홍천강인근입니다. 홍천군이며 춘천밑에있네요 나래쉼터라는곳인데 네이버로 찾아도 나오고 저희는 에어비앤비 예약하고갔어요. 2층에있는 의자 도란도란 수다가능 2층의 싱글침대2개 가족 친구들 오기 모두좋아요 전기스토브랑 히터도있음 야외수영장풀? 아이들있는집은 좋아할듯하네요 저희는 10월말에와서 추워서 패스 ! 바베큐장에서! 환풍구도있어서 숯냄새빠지고 개수대도 있어서 야채씻고 그릇닦기 너무편해요 저렴이 화로대가져와서 할로윈기념불멍 나중엔 불이 샌거같아서 밖에로 뺏어요 돼지, 새우, 양고기 크로스 오뎅탕에 물떡까지 ㅋ 야외 불멍존이있어요!! 이거에 반해서 온..ㅋㅋ 나무식탁감성미쳣다. 저 큰 불이나오는 스토브는 여기서 제.. 2022. 11. 4.
[소소한일상] 수원고깃집, 신사강정육식당 안녕하세요 꼬마박사무니입니다. 최근 먹보스현주엽에 나온 수원고깃집 신사강정육식당에 다녀왓습니다. 집근처라 심심하면 만석공원산책하며 보던곳이었는데.. 유명한걸로 원래 알고있긴했어요 ㅋ 기본찬 세팅 선지해장국 기본 굿ㅎ 여기는 고기를 썰어주십니다. 왼쪽이 목살 오른쪽이 갈매기살 요즘에 1인분이 150g이 많은데 여긴 200g이라 넉넉한기분 ㅎ 여기는 김치찌개맛집이라 김치찌개도 하나시키구요 고기두 많고 두부두 숭덩숭덩 김치는 찐하고 약간 시큼한맛이 나는 집밥김치찌개맛 이런 불판이 숯에 비해 가지는 장점은.. 양념된 무친콩나물과 김치를 구워먹을수있다는것! 너무나도 맛있게잘먹었습니다. 점심에가서 술은 못마셨는데... 다음엔 저녁에 한잔하러가야겟네요 2022. 9. 23.

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